Kodėl mažėjančios palūkanos nepigina NT?
Šių metų spalio mėn. būsto nuomos kainos Vilniuje ir Kaune buvo iki 5 proc. didesnės negu pernai tuo pačiu metu. Panašiai kilo ir butų pardavimo kaina. Nuomos kaina auga, nepaisant to, kad šiemet Europos Centrinis Bankas jau du kartus apkarpė bazinę palūkanų normą ir toliau planuoja ją mažinti. Rinkoms tikintis tolimesnio palūkanų normų mažinimo, į tai reaguoja ir tarpbankinė palūkanų norma „Euribor“. Spalį šešių mėn. „Euribor“ nukrito žemiau nei 3 proc. riba, kai prieš metus siekė rekordinį 4,1 proc. lygį. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai galės skolintis pigiau ir geresnėmis sąlygomis.
Mažėja ir infliacija: euro zonoje per metus kainos nukrito 1,8 proc., tai yra žemiausias lygis per trejus metus ir žemiau už ECB užsibrėžtą 2 proc. tikslą. Lietuvoje rugsėjį fiksuota 0,5 proc. vidutinė metinė infliacija ir buvo mažesnė nei rugpjūtį, kai siekė 0,9 proc. Nepaisant pozityvių ekonomikos ženklų, būsto rinka į juos reaguoja lėtai. Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ duomenimis, per metus (skaičiuojant nuo 2023 m. spalio iki dabar) butų nuomos kainos Vilniuje ir Kaune augo 3–5 proc. Praktiškai tiek pat augo ir būsto pardavimo kainos. Biurų nuomos rinkos kainos iš esmės liko nepakitusios.
Diskutuoja: Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija valdybos pirmininkas Vytas Zabilius ir „Citius“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Naujausi epizodai
Citata
Citata
Citata
Citata
Kiti epizodai
Citata
Komentarai
Bendravimo taisyklės